Ihr autarker Haustraum im Wienerwald

1140 Wien, Wurzbachtalgasse 37

Ihr Haus ist in Österreichs Wäldern bereits nach 10 Minuten wieder nachgewachsen.

ab EUR 990.990 je nach Ausführung- und Kaufpreisverhandlung

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Mehr Als Wohnen

1140 Wien, Wurzbachtalgasse 37

Ihr Haus ist in Österreichs Wäldern bereits nach 10 Minuten wieder nachgewachsen.

Baujahr

2024

Fläche

120m2

Zimmerzahl

Carport Stellplätze

Gartengröße (Süd)

290m2

E-Ladestation

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Vorteile für Sie

Das Haus wird in Holzbauweise errichtet und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Der CO²-Fußabdruck von Holz ist bestens. Bäume binden klimaschädliches Kohlendioxid und geben Sauerstoff ab, der Abbau ist vollständig ökologisch.

Der Energieaufwand für die Holzbaustoffherstellung ist kleiner als bei Massivbaustoffen

Erhöhte Erdbebensicherheit durch Holzbauweise, da Schwingungen aufgenommen werden können

Die Tragfähigkeit ist wesentlich besser kalkulierbar als bei Stahlbetondecken

Kosten sparen, da keine erhöhte Gebäudeversicherung abgeschlossen werden muss

Warmes, gemütliches, angenehmes Raumklima, „wohngesund“ und „allergikerfreundlich“ durch das natürliche Holz

Durch Holzbauweise ist eine leichte Montage von Möbeln und Dekoration (keine Dübeln notwendig)

Holz erfüllt alle Anforderungen an einen modernen und zukunftsfähigen Baustoff. Es ist nachhaltig herzustellen und steht in ausreichender Menge zur Verfügung.

Ausstattung & Grundrisse

Wohnungen im Überblick

Durch Energy-Line! im Sommer 100% autark

Holzeingangstüre
Holz-Alu-Fenster
Unterputz Beschattung und integrierter Insektenschutz

Mehrere Farben und Muster zur Auswahl
Photovoltaik 4,8kWp
Heizung / Kühlung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe

E-PKW Ladestelle beim Carport
Scooter
Brunnen am Grundstück, insb. für die Gartenbewässerung entstehen keine Kosten

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Gartengeschoss

Durch einen offenen Wohn- Essbereich wirkt das Gartengeschoss sehr freundlich und großzügig.

Obergeschoss

Das obere Geschoss ist mit 3 Schlafzimmer ausgestattet. Diese können auch zu einem anderen Zweck (Büro) verwendet werden.

Top Infrastruktur

1140 Wien, Wurzbachtalgasse 37

Von ihrem neuem Zuhause sind sie in Windeseile überall. Die Lage ist perfekt und vereint die Vorteile der Stadt, die Ruhe des Wienerwalds und jegliche Verkehrsanbindung.